Appartement - La Ciotat

Réf. 1263003

La Ciotat - 13600

Idéalement placé au bord de la voie douce dans une petite résidence intimiste de 8 appartements avec piscine , cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Venez découvrir ce spacieux T2 de 56 m2 situé dans un quartier calme et très recherché de La Ciotat à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville
Il se compose d’un séjour lumineux plein sud avec cuisine américaine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le tout s’ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter pleinement du soleil .
Vous bénéficiez d’un accès privilégié à la piscine de la résidence ainsi que d’un garage sécurisé en sous-sol.
Parfait pour une résidence principale un pied-à-terre ou un investissement locatif
Une visite s’impose
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Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 8
Charges annuelles N-1 : 1500 € / an
Charges courantes : 1500 € / an
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 1062 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 550€ et 800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr