Appartement - La Ciotat

Réf. 1263014

La Ciotat - 13600

À deux pas de la mer, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 d’environ 65 m², prolongé par une magnifique terrasse de 64 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, située à seulement 50 mètres de la plage de La Ciotat.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et haut de gamme, cet appartement d’exception offre une vue dégagée avec aperçu mer, dans un environnement calme et recherché.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, il se compose d'un séjour spacieux et convivial avec cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements intégrés.
Côté confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, prestations soignées .
Un garage fermé en sous-sol, équipé d’électricité et d’une porte automatique, complète ce bien rare.
Situé dans un quartier résidentiel très prisé, sans nuisances sonores, cet appartement est parfait en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.
Un bien rare en bord de mer, prêt à vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 110
Charges annuelles N-1 : 2000 € / an
Charges courantes : 2000 € / an
Charges mensuelles : 166 € / mois
Taxe foncière : 2120 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 640€ et 920€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr