Appartement - La Ciotat

Réf. 1263014

La Ciotat - 13600

À 50 mètres seulement de la plage de La Ciotat, découvrez ce magnifique T3 d’environ 65 m², sublimé par une exceptionnelle terrasse de 64 m², véritable pièce de vie en plein air.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement rare bénéficie d’un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée et un agréable aperçu mer.
Lumineux tout au long de la journée grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, il offre un espace de vie généreux avec séjour et cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.
Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques.
Un grand garage fermé en sous-sol, avec électricité et porte motorisée, complète ce bien.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, ce bien clé en main est une opportunité rare en bord de mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 110
Charges annuelles N-1 : 2000 € / an
Charges courantes : 2000 € / an
Charges mensuelles : 166 € / mois
Taxe foncière : 2120 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 640€ et 920€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr