Appartement - La Ciotat

Réf. 1263010

La Ciotat - 13600

Au dernier étage d’une résidence de standing de 2015, découvrez ce duplex unique de 120 m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception de près de 60 m², baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne ouverte. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel, dominant la baie et offrant un cadre d’exception pour recevoir ou se détendre.
Une élégante suite parentale avec sa terrasse privative complète ce premier niveau.
À l’étage, deux vastes chambres prolongées par une terrasse tropézienne surplombant la mer, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit.
Chaque détail a été pensé pour le confort et le raffinement : prestations soignées, climatisation intégrale, volumes généreux, luminosité et tranquillité absolue.
Un box fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent parfaire ce bien rare.
Un appartement d’exception, conjuguant élégance et rareté, à deux pas de toutes les commodités.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 84
Charges annuelles N-1 : 4400 € / an
Charges courantes : 4400 € / an
Charges mensuelles : 366 € / mois
Taxe foncière : 2542 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 640€ et 930€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr