Appartement - La Ciotat

Réf. 1263007

La Ciotat - 13600

Dans une résidence de standing de 2011 en bord de mer, à seulement 50 mètres de la grande plage de La Ciotat, découvrez ce T1 bis de 33 m² en excellent état, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Situé au calme aucune nuisance, il bénéficie d’une spacieuse terrasse de 14 m² donnant directement sur les espaces verts de la copropriété. L’exposition et l’environnement offrent un cadre de vie agréable, à deux pas de la mer.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau, d'un WC séparé, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin nuit et d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.
Résidence récente avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue.
Double garage en sous-sol (deux places ) inclus dans le prix, un atout rare en bord de mer.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, des restaurants, commerces, et des axes principaux.
Contactez-nous pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur !


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 109
Charges annuelles N-1 : 1270 € / an
Charges courantes : 1270 € / an
Charges mensuelles : 126 € / mois
Taxe foncière : 1182 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 410€ et 620€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr