Appartement - La Ciotat

Réf. 1263006

La Ciotat - 13600

Charmant T1 de 30.63m2 situé en plein centre-ville de La Ciotat, au 1er étage d’un petit immeuble entretenu, à deux pas de la Chaudronnerie et de l’IUT. Idéalement placé en face d’un grand parking, l’accès est simple et rapide, à pied ou en voiture.
Ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un coin nuit et un grand placard de rangement, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Il est équipé du double vitrage et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année.
Vendu meublé et équipé, ce T1 est prêt à être loué immédiatement, que ce soit pour de la location étudiante, de la location meublée classique ou de la location saisonnière. Très bonne rentabilité possible.
La copropriété est saine et bien entretenue, avec de faibles charges.
Un bien rare à ce prix dans un emplacement aussi stratégique.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Charges annuelles N-1 : 720 € / an
Charges courantes : 720 € / an
Charges mensuelles : 180 € / mois
Taxe foncière : 284 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 470€ et 680€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr