Maison - Aubagne

Réf. 1262965

Aubagne - 13400

Découvrez cette maison d'architecte des années 70, nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu. Située à Aubagne, dans le quartier prisé de Pin Vert, cette propriété exceptionnelle de 300 m² s’étend sur un terrain clos et paysagé de 1 340 m², agrémenté d'une piscine de 12x6 m, le tout sans aucun vis-à-vis. Orientée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée de plain-pied, d’une surface de 185 m², offre des espaces généreux : un vaste séjour/salle à manger de 72 m² baigné de lumière, une cuisine spacieuse de 36 m², trois chambres confortables avec deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, une suite parentale vient couronner ce bien, apportant une touche d’intimité et de confort supplémentaire.
Mais ce n’est pas tout! Cette maison cache bien d'autres surprises : une cave à vins pour les amateurs, une salle de sport pour rester en forme, un sauna pour des moments de détente, ainsi qu’un atelier pour les créatifs. Un grand garage et une annexe complètent ce tableau idéal, sans oublier un espace de jeu de boules pour des moments de convivialité en extérieur.
Située à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des lycées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités.
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Venez la découvrir sans plus attendre, elle ne manquera pas de vous surprendre !
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !


Taxe foncière : 4054 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2710€ et 3730€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr