Maison - La Ciotat

Réf. 1262997

La Ciotat - 13600

Coup de cœur pour cette maison de ville T4 entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate des plages, de la Voie Douce, des commerces et des écoles.
D’une surface de vie confortable, elle est implantée sur un terrain d’environ 200 m² et se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d’eau moderne et WC indépendant.
À l’étage : 2 chambres lumineuses et un grenier de plus de 21 m², offrant un bel espace de rangement .
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 200m2 et d’une terrasse privative d’environ 16 m², exposée Sud-Est, ainsi que de 2 places de parkings privatives.
Les + : Entièrement rénovée , Climatisation réversible , Double vitrage, Cuisine et salle d’eau neuves, Travertin au sol
Terrasse & extérieur, 2 Parkings privatifs, le secteur
Un bien rare à La Ciotat, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer.
À visiter sans tarder !


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 400 € / an
Taxe foncière : 1500 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 890€ et 1270€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr