Appartement - La Ciotat

Réf. 1262997

La Ciotat - 13600

La Ciotat St Marguerite ,situé dans un quartier privilégié, à deux pas de la voie douce, des plages, des commerces ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée), maison mitoyenne composée de 3 chambres dont une au rez de chaussée allie confort et praticité .
Ce bien entièrement rénové , avec des prestations de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un cellier pour un rangement optimal, d'un WC séparé, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre avec placard.
À l’étage on trouve deux chambres lumineuses +un grenier de plus de 21m2
Vous profiterez également d’un jardin d'environ 50m2 et d’une terrasse privatifs d'env 16m2 pour vos moments de détente en extérieur.
Ce bien dispose de 2 places de parking privatives et bénéficie d'une exposition sud-est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique et phonique, climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal et une Cuisine / salle d’eau neuves et modernes, travertin au sol .
Idéalement situé, ce bien rare représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et proximité des commodités. Ce bien fait parti d'une copropriété de 2lots :Peu de charges
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite !




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 400 € / an
Taxe foncière : 1500 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 890€ et 1270€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr