Appartement - La Ciotat

Réf. 1263047

La Ciotat - 13600

Au cœur du centre historique de La Ciotat, sur la très prisée place Sadi Carnot, découvrez ce véritable petit bijou de 63 m² habitables, niché au dernier étage d’un immeuble en excellent état (façade et toiture refaites).
Ce superbe appartement en duplex séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : poutres apparentes, volumes atypiques, lumière traversante et atmosphère chaleureuse… Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme de l’ancien tout en offrant un confort moderne avec climatisation réversible et double vitrage.
L’espace de vie, plein de charme, est complété à l’étage par une grande chambre ainsi qu’un coin nuit aménagé en toute intimité, idéal pour recevoir ou créer un espace complémentaire chaleureux et fonctionnel.
Un lieu rare, authentique et plein de caractère, idéal pour les amoureux des belles pierres et des appartements atypiques.
Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Situé au cœur de la vie ciotadenne, à deux pas du port, des commerces, des restaurants et des plages, ce duplex offre un cadre de vie unique entre authenticité provençale et douceur méditerranéenne.
❤️ Coup de cœur assuré pour les amateurs d’ancien et d’adresses d’exception.
À découvrir sans tarder.
Possibilité de location de garage à proximité immédiate.
RARE À LA VENTE !




Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 11
Charges annuelles N-1 : 660 € / an
Charges courantes : 660 € / an
Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 749 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr